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莱芜市人民医院

租房产生的费用包括哪些?

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发表于 2018-6-14 09:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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第一次接触租房的租客们比较关心的一个问题是,通常租房费用包括哪些?详细了解清楚租房费用以后,可以有效避免被黑心中介和黑心房东骗取多余的租房费用,保障自己的资金安全。
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一、租房费用之找中介
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
在济南租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金,但也有的是只收租客,或者只收房东的,但是金额不会有太大的变化。
对于看房,目前济南的的大部分都是免费看房,比如链家、21世纪等都是免费看房,有时候可能需要登记一下身份信息而已。路边的小中介就不一定了, 小编之前遇到过一个小中介收50元看房费,如果你在他那租到房子,50元就会冲到中介费里,但是总的中介费还是房租的一半,如果不在小中介哪里租房50元是不退的,这个问清楚就行。
二、租房费用之租金和押金
租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。
租房押金是指承租人在取得住房使用权,办理租房手续时,按房价的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。
现今租房市场上,比较流行押一付三和押二付一的租房形式,也不乏有压一付十二的。
三、租房费用之其他费用
物业费、电费、水费、燃气费、暖气费,依据各人情况而定,有的会包含在租金内,有的需要租客另外自行支付,不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。
电视费,电话费,网费,退房时产生的卫生清洁,家私家电折旧费费等其他费用通常都是租客按照自己的需求购买,房东不会承担。具体情况依双方当事人商讨写入租房合同为准。
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